篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2480 萬
參考單價33.65 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 4衛
建物登記73.7 坪
主建物面積73.7 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文山國小 青年國中
鄰近公園北門公園
生活機能傳統市場
附近交通鳳山火車站 捷運肉品市場站(規劃中)
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合「投資收租」或「兼顧學區」的買家，但對於「首購自住」或「貸款能力有限」者需審慎評估。
主要理由： 此物件位於鳳山核心地段的鳳松路，擁有極佳的租屋潛力與學區優勢，對於尋求穩定現金流的投資者而言具備吸引力。然而，35 年的屋齡是關鍵考量點，這可能影響銀行核貸條件與後續修繕成本，加上不含專屬車位，對於日常居住便利性會有一定折扣。建議您先確認銀行對於老透天的貸款成數，並計算扣除潛在裝修費用後的總成本，若投資報酬率能達標，則此物件為可考慮之標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
